Stavebný úrad mesta Košice bilancuje rok 2025: riešil viac než 5 000 podaní
Stavebný úrad mesta Košice, najväčší stavebný úrad na Slovensku, mal v roku 2025 mimoriadne vyťažený rok. Na štyroch pracoviskách riešil vyše 5 000 rôznorodých podaní a vydal stovky rozhodnutí v oblasti územného plánovania, povoľovania stavieb a kolaudácií.
V priebehu roka vydal úrad celkovo 154 územných rozhodnutí a 280 stavebných povolení, vrátane rozhodnutí o predĺžení platnosti stavebného povolenia, o zmene stavby pred dokončením a rozhodnutí v spojenom územnom a stavebnom konaní.
Za rok 2025 bolo vydaných aj 523 kolaudačných rozhodnutí a rozhodnutí o povolení zmeny v užívaní stavby. V 744 prípadoch musel stavebný úrad stavebné konanie prerušiť, najčastejšie z dôvodu neúplnej dokumentácie zo strany žiadateľov.
Referát špeciálneho stavebného úradu pre miestne a účelové cesty vydal v roku 2025 56 stavebných povolení a 37 kolaudačných rozhodnutí.
Nový stavebný zákon a nový územný plán výrazne ovplyvnili agendu
Od 1. apríla 2025 vstúpil do platnosti nový stavebný zákon, na ktorého príprave sa svojimi odbornými stanoviskami a pripomienkami podieľal aj Stavebný úrad mesta Košice.
„Prispôsobiť sa novele stavebného zákona nebolo jednoduché – ani pre úrad, ani pre stavebníkov a žiadateľov o povolenia, najmä pokiaľ ide o samotnú prípravu žiadostí. Všetky žiadosti podané pred 1. aprílom sa posudzovali podľa pôvodného zákona, čo využilo množstvo stavebníkov. V tom období nám výrazne narástol počet podaní,“ uviedla vedúca stavebného úradu Iveta Kramárová.
Ďalšou zásadnou zmenou bol nový územný plán mesta Košice, ktorý schválilo mestské zastupiteľstvo v júni 2025 a do platnosti vstúpil 1. septembra 2025. Do 31. augusta platil pôvodný územný plán a podľa legislatívy musia byť všetky konania začaté do tohto dátumu dokončené ešte podľa starých pravidiel.
Aj preto stavebný úrad zaznamenal v auguste 2025 výrazný nárast žiadostí – viac než 100 podaní, ktorými sa stavebníci snažili dosiahnuť posudzovanie svojich zámerov podľa pôvodného územného plánu.
Strategický dokument pre ďalší rozvoj mesta
Územný plán predstavuje kľúčový strategický dokument, ktorý určuje smerovanie rozvoja mesta v najbližších rokoch. Stanovuje jasné pravidlá pre územný rozvoj, bývanie, dopravu, verejné priestory aj ochranu životného prostredia.
Zároveň vytvára transparentný a predvídateľný rámec pre všetkých aktérov – obyvateľov, investorov aj samosprávu – a má ambíciu zjednodušiť a sprehľadniť rozhodovanie o budúcich projektoch v meste.
