Výstavba prvých nájomných bytov v Košiciach by sa mala začať už túto jeseň
Košice sa v oblasti štátom podporovaného nájomného bývania profilujú ako líder na Slovensku. Zhodli sa na tom primátor Jaroslav Polaček a generálna riaditeľka Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania Eva Lisová počas diskusie na podujatí „Mesto v meste“, ktoré aktuálne prebieha v Auparku.
Témou diskusie bola dostupnosť bývania v európskom kontexte a konkrétne projekty, ktoré majú priniesť nové bývanie pre tisíce Košičanov.
Kapacita až 5400 bytov v 11 lokalitách
Podľa schváleného územného plánu mesto identifikovalo jedenásť lokalít vhodných na výstavbu moderných nájomných bytov. Celkovo by mohlo vzniknúť až 5400 bytov s dispozíciami od jednoizbových po štvorizbové, s rozlohou od 27 do 90 m².
V najbližšej fáze je pripravených približne 800 bytov v štyroch lokalitách, určených najmä pre ľudí, ktorí nedosiahnu na komerčné bývanie:
- Jesenského ulica: 130 bytov
- Thurzova ulica (komplex Turzovka): 80 bytov
- Clementisova ulica: takmer 200 bytov
- Alejová ulica: približne 390 bytov
Projekty na Jesenského a Thurzovej sú najďalej — momentálne sa dokončujú podklady a znalecké posudky. Koncom apríla má mesto požiadať Útvar hlavného architekta o záväzné stanovisko.
Na Clementisovej a Alejovej bude ešte potrebné absolvovať proces EIA, čo znamená približne dvojmesačné zdržanie.
Kľúčové rozhodnutia padnú v máji
Mestské zastupiteľstvo bude v máji schvaľovať právne kroky potrebné na posun projektov. Ide najmä o akcionársku zmluvu s rakúskym investorom WBG, s ktorým mesto plánuje založiť spoločný podnik.
Košice do tohto partnerstva vložia pozemky v štyroch lokalitách, pričom cieľom je nastaviť jasné pravidlá ich využitia a zabezpečiť primeraný ekonomický výnos pre mesto.
Harmonogram: leto výber bytov, jeseň výstavba
Ak procesy pôjdu podľa plánu:
- júl 2026 – podanie žiadosti o rozhodnutie o stavebnom zámere
- august 2026 – spustenie výberu bytov pre verejnosť
- jeseň 2026 – začiatok výstavby (Jesenského ulica)
Záujemcovia si budú môcť byty vybrať online a získať tzv. „virtuálne kľúče“ k približne 800 bytom.
Lacnejšie bývanie aj vďaka príspevku od zamestnávateľa
Významným prvkom systému je možnosť znížiť nájomné prostredníctvom príspevku od zamestnávateľa až do výšky 491 eur mesačne.
V praxi to znamená:
- komerčný nájom 2-izbového bytu: 800 – 900 €
- štátom podporovaný nájom: približne 600 €
- po započítaní príspevku: pod 300 €
Byty budú mať štandard porovnateľný s komerčnými projektmi, no s výhodou regulovaného nájomného a dlhodobej stability. Nájom sa môže zvyšovať len o infláciu a nájomníci majú ochranu pred výpoveďou, pokiaľ dodržiavajú podmienky.
Záujem rastie, registrácia je kľúčová
Agentúra eviduje viac ako 11 000 záujemcov na Slovensku, z toho približne 2 500 v Košiciach.
Záujemcom sa odporúča vytvoriť si účet na stránke www.nájomnebývanie.info, kde budú dostávať aktuálne informácie a budú sa môcť zapojiť do procesu výberu bytov.
