V Košiciach by malo v najbližších rokoch v rámci projektu štátom podporovaného nájomného bývania vyrásť až 5 400 bytov v 11 lokalitách. Prvé stovky bytov by mohli byť k dispozícii už na prelome rokov 2027 a 2028. Záujemcovia sa o podmienkach ich získania môžu až do stredy informovať priamo v košickom Auparku počas podujatia Mesto v meste.
Mesto Košice sa podľa primátora Jaroslava Polačeka problematike dostupného nájomného bývania venuje už niekoľko rokov. Cieľom je vytvoriť alternatívu ku komerčným prenájmom, ktorých ceny sa pri dvojizbových bytoch v Košiciach pohybujú približne na úrovni 800 až 900 eur mesačne.
Prvých 350 bytov chcú otvoriť na prelome rokov 2027 a 2028
Košice pripravujú prvé dve bytovky na Jesenského a Thurzovej ulici v Starom Meste. Podľa primátora je projekt blízko k získaniu stavebného povolenia.
Na zasadnutí mestského zastupiteľstva 17. septembra sa má schvaľovať vklad nehnuteľného majetku mesta do imania spoločnosti Nájomné bývanie Košice, s. r. o., ktorú mesto založilo spoločne s rakúskym investorom.
Prvých 350 nájomných bytov chce mesto sprístupniť na prelome rokov 2027/2028. Následne majú pribúdať ďalšie stovky bytov, okrem iného v lokalitách na Clementisovej a Alejovej ulici.
„Snažíme sa ukázať Košičanom, že máme aktívny záujem budovať byty a riešiť bytovú otázku,“ uviedol primátor Jaroslav Polaček. Mesto chce podľa neho spolu s Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania obyvateľom vysvetliť, ako bude systém fungovať a ako sa budú môcť uchádzať o nové byty.
Registrácia by sa mohla spustiť v októbri
Tím Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania je záujemcom v Auparku k dispozícii od pondelka do stredy, vždy od 9.00 do 16.00 hod.
Pracovníci Agentúry vysvetlia fungovanie systému a pomôžu záujemcom vytvoriť používateľský účet na Portáli nájomného bývania. Samotná registrácia do projektu by sa podľa generálnej riaditeľky Agentúry Evy Lisovej mohla začať v priebehu októbra. Termín však bude závisieť od toho, kedy investičný partner predloží projekt Agentúre na schválenie.
Lisová odporúča záujemcom vytvoriť si účet už teraz. Ak si ako okres záujmu nastavia Košice, systém ich má vopred informovať o spustení registrácie.
Po otvorení konkrétneho projektu bude nasledovať registrácia záväzného záujmu o byt a overenie splnenia stanovených kritérií. Pred kolaudáciou budú záujemcovia vyzvaní na potvrdenie záväzného záujmu a dodanie dokumentov, ktoré Agentúra nedokáže získať sama, napríklad potvrdenia o návšteve školy dieťaťa.
Väčšina procesu má prebiehať elektronicky. Údaje o príjme, vlastníctve nehnuteľnosti či prípadných podlžnostiach bude Agentúra overovať prostredníctvom informačných systémov verejnej správy.
Úspešných žiadateľov následne kontaktuje prenajímateľ a pozve ich na obhliadku bytu. Po nej budú môcť podpísať nájomnú zmluvu.
Dvojizbový byt za 494 eur, s príspevkom zamestnávateľa za 251 eur
Jedným z najväčších rozdielov oproti bežnému trhu má byť cena nájomného. Zatiaľ čo komerčný prenájom dvojizbového bytu v Košiciach stojí približne 800 až 900 eur mesačne, pri štátom podporovanom nájomnom bývaní má byť suma výrazne nižšia.
Predpokladané regulované nájomné za priemerný dvojizbový byt v Košiciach má predstavovať približne 494 eur mesačne. Ak nájomca získa finančný príspevok od zamestnávateľa, výsledná suma môže klesnúť až na 251 eur.
Príspevky zamestnávateľov majú byť pritom oslobodené od daní a odvodov. K nájomnému bude potrebné pripočítať energie, ich výška však má byť takisto regulovaná.
Samotné regulované nájomné bude odvodené od priemernej ročnej nominálnej mzdy v príslušnom kraji. V ďalších rokoch sa bude môcť zvyšovať už iba o infláciu.
Systém zároveň nemá byť určený iba na krátkodobé bývanie. Po prvom roku bude možné nájomnú zmluvu predĺžiť na päť rokov a následne až na dobu neurčitú. Pre nájomcu tak môže ísť o dlhodobé bývanie prakticky na celý život.
Mesto v meste potrvá do nedele
Podujatie Mesto v meste pokračuje v košickom Auparku až do nedele 13. septembra. Nájomné bývanie je iba jednou z tém programu.
Návštevníci sa dozvedia viac aj o zelenom meste, investíciách do verejného osvetlenia, športovej infraštruktúre, participácii mladých ľudí, kultúre či zveľaďovaní verejných priestorov.
Súčasťou podujatia sú prezentácie mestských projektov, vizualizácie, videá, vzdelávacie aktivity a ďalší sprievodný program. Hlavné diskusie sa začínajú o 16.30 hod. a vstup je bezplatný.
